Begin uw renovatie niet met aannames, maar met de werkelijkheid

Breng de bestaande situatie eerst volledig in kaart

Renoveren, verduurzamen of transformeren begint met één cruciale vraag:

Klopt de beschikbare gebouwinformatie nog met de werkelijkheid?

Bij bestaande gebouwen zijn tekeningen regelmatig verouderd, onvolledig of niet meer representatief voor wat er daadwerkelijk staat. Constructies zijn aangepast, installaties toegevoegd en ruimtes in de loop der jaren veranderd.

Met 3D-scanning en reality capture legt u de bestaande situatie digitaal vast en creëert u een betrouwbare basis voor ontwerp, engineering, uitvoering en beheer.

VASTLEGGEN → METEN → ONTWERPEN → CONTROLEREN → TRANSFORMEREN

Bestaande bouw begint met bestaande informatie

Maar hoe betrouwbaar is die informatie?

Bij nieuwbouw begint u met een ontwerp.

Bij renovatie en transformatie begint u met een gebouw dat al bestaat.

En juist daar ontstaat onzekerheid.

Tekeningen zijn verouderd of ontbreken

Een gebouw kan in tientallen jaren meerdere keren zijn verbouwd zonder dat alle wijzigingen correct in tekeningen zijn verwerkt.

De werkelijkheid wijkt af van het ontwerp

Wanden, vloeren, constructies, sparingen en installaties kunnen anders zijn uitgevoerd dan oorspronkelijk ontworpen.

Handmatig inmeten kost veel tijd

Een bestaand gebouw ruimte voor ruimte en maat voor maat opnemen is arbeidsintensief.

Complexe geometrie is lastig vast te leggen

Technische ruimtes, installaties, constructies, trappenhuizen en complexe aansluitingen vragen veel meetinformatie.

Meerdere partijen hebben dezelfde informatie nodig

Architect, constructeur, installatieadviseur, aannemer, opdrachtgever en BIM-modelleur moeten allemaal kunnen vertrouwen op dezelfde uitgangssituatie.

Tijdens de uitvoering ontstaan onverwachte situaties

Wat vooraf niet goed is vastgelegd, kan later leiden tot aanpassingen in ontwerp, planning of uitvoering.

Eerst weten wat er staat. Daarna bepalen wat er mogelijk is.

Door het bestaande gebouw vooraf digitaal vast te leggen, ontstaat één actuele basis voor het verdere project.

01 | Bestaande situatie vastleggen

Leg vast wat er werkelijk staat

Interessant voor onder andere:

  • woningen;

  • appartementencomplexen;

  • kantoren;

  • scholen;

  • zorggebouwen;

  • bedrijfspanden;

  • fabrieken;

  • monumentale gebouwen;

  • technische ruimtes;

  • transformatieprojecten.

Met een 3D LiDAR-scanner kunt u een bestaand gebouw tijdens een rondgang digitaal vastleggen.

Wanden, vloeren, plafonds, kolommen, trappen, constructies en zichtbare installaties worden als ruimtelijke meetdata geregistreerd.

Hieruit ontstaat een 3D-pointcloud van de bestaande situatie.

Geschikte technologie: XGRIDS 3D LiDAR

02 | Van pointcloud naar ontwerp

Ontwerp op basis van de werkelijkheid

Na het scannen beschikt u over een meetbare digitale weergave van het bestaande gebouw.

De pointcloud kan vervolgens worden gebruikt als onderlegger voor:

  • CAD;

  • BIM;

  • Revit;

  • plattegronden;

  • doorsneden;

  • gevelaanzichten;

  • maatvoering;

  • constructieve engineering;

  • installatietechniek;

  • Scan-to-BIM.

Hierdoor hoeft een ontwerpteam niet uitsluitend te vertrouwen op oude tekeningen of handmatig verzamelde maten.

WERKELIJKHEID

↓

3D-SCAN

↓

POINTCLOUD

↓

CAD / BIM / REVIT

↓

NIEUW ONTWERP

03 | Scan-to-BIM

Geef het ontwerpteam een betrouwbare digitale onderlegger

Een pointcloud bevat de geometrie van het bestaande gebouw.

Voor veel renovatie- en transformatieprojecten kan deze data vervolgens worden gebruikt als basis voor een BIM-model.

Het doel is niet om zoveel mogelijk informatie te verzamelen, maar om de bestaande situatie vast te leggen op een niveau dat aansluit bij wat het project daadwerkelijk nodig heeft.

Een Scan-to-BIM-workflow kan interessant zijn voor:

  • renovatie;

  • herbestemming;

  • verduurzaming;

  • uitbreiding;

  • installatieontwerp;

  • constructieve aanpassingen;

  • prefab;

  • vastgoedbeheer.

04 | Constructies en installaties vastleggen

Niet iedere betrokkene werkt dagelijks met pointclouds of BIM-modellen.

Daarom kan naast metrische 3D-data ook een fotorealistische digitale weergave van het gebouw waardevol zijn.

Met Gaussian Splatting kan een bestaande omgeving interactief en herkenbaar in 3D worden bekeken.

Dit kan worden gebruikt voor:

  • projectbesprekingen;

  • ontwerpteams;

  • opdrachtgevers;

  • vastgoedbeheerders;

  • inspecties;

  • communicatie met stakeholders;

  • voorbereiding van werkzaamheden;

  • bekijken van een locatie op afstand.

  • schachten;

  • technische ruimtes;

  • complexe aansluitingen;

  • bestaande sparingen.

05 | Maak het bestaande gebouw ook visueel toegankelijk

Past het nieuwe ontwerp daadwerkelijk in het bestaande gebouw?

Bij transformatie wordt nieuw ontwerp ingepast in bestaande geometrie.

Daarbij kunnen centimeters het verschil maken.

Door ontwerpdata te combineren met de gemeten bestaande situatie kunnen mogelijke conflicten eerder zichtbaar worden.

BESTAANDE SITUATIE ↔ NIEUW ONTWERP

 

Bijvoorbeeld bij:

  • nieuwe installaties;

  • leidingtracés;

  • staalconstructies;

  • prefab-elementen;

  • trappen;

  • kozijnen;

  • gevelconstructies;

  • technische installaties;

  • nieuwe indelingen.

Zo wordt reality capture niet alleen een manier om een gebouw vast te leggen, maar een hulpmiddel binnen het ontwerp- en engineeringsproces.

Eén digitale basis voor het hele project

Een goede digitale opname van de bestaande situatie kan gedurende meerdere projectfasen worden gebruikt.

Initiatief & haalbaarheid

Krijg inzicht in het bestaande gebouw voordat grote ontwerpbeslissingen worden genomen.

Gebouwgeometrie • oppervlaktes • ruimtes • constructies • visuele inspectie

Ontwerp & engineering

Gebruik actuele gebouwdata als onderlegger voor het nieuwe ontwerp.

Pointcloud • CAD • BIM • Scan-to-BIM • engineering

Werkvoorbereiding

Controleer maatvoering en aansluitingen voordat onderdelen worden geproduceerd of werkzaamheden starten.

Prefab • installaties • constructies • maatvoering

Uitvoering

Vergelijk tijdens het project de werkelijkheid met ontwerpdata en leg belangrijke situaties digitaal vast.

Controle • documentatie • voortgang • as-built

Oplevering & beheer

Leg de nieuwe situatie opnieuw vast en creëer actuele informatie voor toekomstig beheer en onderhoud.

Revisie • assetmanagement • Digital Twin • onderhoud

Wat levert reality capture bij renovatie en transformatie op?

Een betrouwbaardere uitgangssituatie

Ontwerp op basis van actuele meetdata in plaats van uitsluitend op historische tekeningen.

Minder handmatig inmeten

Leg tijdens één rondgang grote hoeveelheden ruimtelijke informatie vast.

Minder terug naar locatie

Wanneer het gebouw voldoende is vastgelegd, kunnen veel aanvullende maten later uit de 3D-data worden gehaald.

Betere ontwerpcoördinatie

Architect, constructeur, installatieadviseur en aannemer kunnen vanuit dezelfde bestaande situatie werken.

Complexe situaties beter begrijpen

Bekijk constructies en installaties niet alleen als losse maten, maar in hun ruimtelijke context.

Betere projectdocumentatie

Bewaar een digitale registratie van het gebouw vóór, tijdens en na de transformatie.

Waarom Geocentrum?

Officieel dealer van XGRIDS, Topcon en DJI Enterprise

Demonstraties in heel Benelux

Eigen technische kennis en support

Training en implementatie

Hardware, software en workflow vanuit één aanspreekpunt

Praktijkgerichte oplossingen voor bouw en maatvoering

Welcome to a smarter tomorrow.