In de renovatie-, herinrichting- en vastgoedonderhoudssector staat één ding centraal: snel en betrouwbaar inzicht krijgen in de bestaande situatie. Of het nu gaat om mutatieonderhoud, groot onderhoud, energetische renovaties, transformaties of technische opnames voor MJOP’s — organisaties zijn steeds vaker afhankelijk van nauwkeurige informatie uit het veld.
Toch zijn traditionele opnameprocessen nog vaak zwaar, kostbaar en foutgevoelig.
Denk aan:
-
handmatige maatvoering met rolmaat/laser
-
foto’s die los opgeslagen raken
-
terug naar locatie omdat er “net dat ene detail” mist
-
onverwachte afwijkingen tussen tekening en werkelijkheid
-
omslachtige overdracht aan calculatie, werkvoorbereiding of engineering
De afgelopen jaren is 3D-vastlegging langzaam verschoven richting point cloud-technologie, maar veel bedrijven vonden LiDAR-scanners nog te duur, te complex of te tijdrovend. Tot nu!
Met de komst van XGRIDS handheld scanners – zoals de K1 en de L2 Pro – verandert het speelveld abrupt. Deze scanners zijn ontworpen voor bouw, onderhoud, renovatie en facility management, en combineren snelheid, detail en eenvoud op een manier die jarenlang niet mogelijk was.
Waarom XGRIDS zo goed aansluit op renovatie en herinrichting
XGRIDS scanners worden inmiddels omarmd door bedrijven in renovatie, vastgoedonderhoud, energieadvies en projectontwikkeling omdat ze exact inspelen op de grootste bottlenecks:
-
Sneller opnemen
-
Minder fouten
-
Minder terug naar locatie
-
Snellere doorlooptijd richting calculatie/werkvoorbereiding
-
Betere communicatie richting opdrachtgever en ketenpartners
Voor bedrijven die dagelijks werken aan renovatie, gevelonderhoud, daken, installatietechniek, verduurzaming, brandveiligheid, NEN-inspecties of interne verbouwingen is de inzet van XGRIDS een directe winstpakker.
XGRIDS K1 & L2 Pro: wat maakt ze uniek?
XGRIDS K1 – compacte handheld scanner
Perfect voor:
-
technische opnames van woningen
-
mutatieopnames
-
badkamer/keuken renovaties
-
verduurzaming (isolatie, kierdichting, labelstappen)
-
kleine utilitaire ruimtes
-
snelle “walk-through scans”
Voordelen:
-
Binnen 2–5 minuten heb je een volledige scan van een ruimte
-
Direct kleurige point cloud (gesynchroniseerd met videokleur)
-
Gaussian Splatting is een zeer klein bestand → makkelijk delen met collega’s (via whatsapp bijv.)
-
Export in OBJ, PLY, LAS, GS
-
Licht en gebruiksvriendelijk: geen specialist nodig
-
Ideaal voor corporaties en onderhoudsaannemers
XGRIDS L2 Pro – de keuze voor grotere projecten
Perfect voor:
-
grote renovaties
-
scholen, zorginstellingen, kantoren
-
hele verdiepingen tot complete gebouwen
-
nauwkeurige maatvoering
-
BIM-uitwerking of clash-controle
Voordelen:
-
Professionele SLAM-sensor met hoge nauwkeurigheid (tot ca. centimeter)
-
Zeer stabiele tracking → ideaal voor utiliteit
-
Grote ruimtes worden in 5–15 minuten volledig vastgelegd
-
Haarscherpe texturen dankzij dual-camera systeem
-
Perfect voor engineers, BIM-modelleurs, werkvoorbereiding & calculatie
Waarom handheld scanners zo veel waarde toevoegen aan renovatie- en onderhoudsprojecten
1. Veel sneller opnemen
Waar een traditionele opname 30–90 minuten kan duren, maakt XGRIDS het mogelijk om:
-
10–15 woningen per dag te scannen
-
een complete verdieping in 10 minuten
-
een gevel of technische ruimte zonder bouwtekeningen direct inzichtelijk te maken
Werkvoorbereiders en projectleiders kunnen nu meer tijd besteden aan voorbereiding, minder aan op locatie rondlopen.
2. Nooit meer terug naar locatie
Alle details zitten in je 3D-model:
-
leidingen, installaties, sparingen
-
afwijkingen in vloeren, muren of hoogte
-
onverwachte bouwkundige constructies
-
exacte oppervlakten en volumes
Je kunt alles achteraf nameten, waardoor dure revisiebezoeken verdwijnen.
3. Minder faalkosten en betere calculaties
Veel bedrijven klagen dat renovatieprojecten risico’s hebben omdat “de bestaande situatie anders blijkt dan gedacht”.
Met XGRIDS:
-
is de werkelijkheid volledig vastgelegd
-
worden verrassingen vroeg gedetecteerd
-
houd je grip op uren, materiaal en planning
-
voorkom je meerwerk door verkeerde aannames
4. Perfecte input voor BIM en engineering
De scanners leveren point clouds die direct bruikbaar zijn in:
-
Revit
-
ArchiCAD
-
AutoCAD
-
Vectorworks
-
SketchUp
-
BricsCAD
Modelleurs kunnen efficiënter werken doordat de werkelijkheid in hoge detail beschikbaar is.
Gaussian Splatting: waarom dit zó innovatief is
Naast klassieke point clouds kunnen XGRIDS scanners ook Gaussian Splatting (GS) exporteren.
Voor veel bouwbedrijven is dit dé grote eye-opener.
GS is een nieuwe 3D-technologie waarbij 3D-punten worden weergegeven als vloeiende “splat-oppervlakken met kleur en licht”.
Het resultaat:
-
superrealistische 3D-weergaven
-
extreem kleine bestandsgrootte
-
realtime in de browser te bekijken
-
ideaal voor communicatie met opdrachtgevers
Waarom handig voor renovatiebedrijven?
-
Een projectleider kan een bestaande situatie in 3D laten zien aan ketenpartners
-
Bewonerscommunicatie wordt eenvoudiger (“zo ziet uw woning eruit”)
-
Duidelijke markering van risico’s, gebreken of geplande werkzaamheden
-
Interne overdracht van opname → engineer wordt sneller en beter
GS wordt al veel gebruikt in:
-
energetische renovatieprojecten
-
dakopnames
-
technische ruimtes
-
utiliteitsrenovaties
-
MJOP-inspecties
Typische werkzaamheden van renovatiebedrijven waar XGRIDS direct waarde levert
Mutatieonderhoud
Snelle opname van badkamers, keukens, toiletten → directe maatvoering.
Groot planmatig onderhoud
Schilderwerk, gevelrenovatie, kozijnvervanging, dakvernieuwing → exacte staat van bouwdelen.
Transities & herinrichting
Bij interne verbouwingen is het essentieel de bestaande situatie perfect te kennen.
MJOP’s en technische inspecties
Snelle, objectieve vastlegging → minder discussie, betere rapportage.
Verduurzaming / energetische renovaties
Voor isolatie, kierdichting, warmtepompen, ventilatieberekeningen is maatvoering cruciaal.
Brandveiligheid & NEN-normeringen
Installatie- en ruimte-inspecties worden veel betrouwbaarder met een 3D-model.
BIM-voorbereiding
Point clouds + GS = perfecte input voor engineers.
De winst in cijfers
Bedrijven rapporteren gemiddeld:
-
60–80% tijdswinst bij opnames
-
25–40% minder faalkosten
-
30–50% sneller voorbereiden in calculatie
-
100% complete opname → minder revisiebezoeken
-
Kleinere bestanden → makkelijker delen en archiveren
De scanners verdienen zich in enkele maanden terug simpelweg door tijdswinst en foutreductie.
Conclusie: XGRIDS past perfect in de toekomst van renovatie en herinrichting
De sector staat onder druk: personeelstekort, stijgende kosten, strengere eisen, en steeds kortere doorlooptijden. Bedrijven die vooroplopen in digitalisering hebben aantoonbaar voordeel in aanbestedingen, procesprestatie en kwaliteitsborging.
De XGRIDS K1 en L2 Pro horen daarbij.
Waarom?
-
sneller
-
betrouwbaarder
-
eenvoudiger
-
goedkoper dan traditionele 3D-oplossingen
-
direct inzetbaar door elke medewerker
-
krachtige output voor BIM, calculatie, engineering en directie
Voor renovatie- en herinrichtingsbedrijven is dit geen gadget maar een tactisch voordeel.
Een nieuwe standaard voor vastgoedopnames.
Meer vrijblijvende informatie?
Locatie
A. Hofmanweg 5a
2031BH Haarlem